Możesz zawnioskować o Bezpieczny Kredyt 2%, jeśli:

• nie masz ukończonych 45 lat, przy zobowiązaniu wspólnym, warunek ten musi być spełniony przez przynajmniej jednego z wnioskodawców
• w dniu udzielenia kredytu, nie możesz mieć prawa własności lub spółdzielczego prawa do nieruchomości – kredyt z dopłatą przeznaczony jest na sfinansowanie Twojego pierwszego mieszkania lub domu. Dotyczy to także osoby, z którą tworzysz gospodarstwo domowe
• posiadasz obywatelstwo polskie lub prowadzisz gospodarstwo domowe wspólnie z osobą posiadającą takie obywatelstwo i wspólnie wnioskujecie o kredyt.
• w dniu złożenia wniosku o udzielenie kredytu nie możesz być stroną umowy innego kredytu hipotecznego, zawartej w okresie 36 miesięcy przed złożeniem wniosku.
• o kredyt możesz wnioskować samodzielnie lub z osobą, z którą tworzysz wspólne gospodarstwo domowe, jeśli jesteście małżeństwem lub rodzicami co najmniej jednego wspólnego dziecka.

         Kredyt możesz przeznaczyć na:

• Budowa domu jednorodzinnego (w tym jego wykończenie) oraz nabycie prawa własności nieruchomości gruntowej lub jej części, na której będzie prowadzona budowa domu jednorodzinnego.
• Nabycie prawa własności lokalu mieszkalnego albo domu jednorodzinnego (w tym jego wykończenie).
• Realizacja inwestycji mieszkaniowej przez członka kooperatywy mieszkaniowej.
• Nabycie spółdzielczego prawa dotyczącego lokalu mieszkalnego albo domu jednorodzinnego, w tym: stanowiących wkład budowlany, związanych z wykończeniem tego lokalu albo tego domu.

Aby otrzymywać dopłaty musisz w terminie 24 miesięcy od dnia zgłoszenia zakończenia realizowanej budowy domu jednorodzinnego, nabycia prawa własności lub spółdzielczego prawa dotyczącego lokalu mieszkalnego albo domu jednorodzinnego z wykorzystaniem środków kredytu
z dopłatą, rozpocząć w tym lokalu albo domu prowadzenie gospodarstwa domowego. W przeciwnym wypadku prawo do dopłat do rat wygasa.

W przypadku nieterminowego wywiązania się ze spłaty kredytu, prawo do dopłat wygasa, a Ty będziesz zobowiązany do spłaty całej raty kapitałowo-odsetkowej wskazanej w harmonogramie kredytu.

Utrata prawa do dopłat będzie miała miejsce również w szczególności, gdy:

• w okresie otrzymywania dopłat kredytowana nieruchomość zostanie przez Ciebie sprzedana lub wynajęta
• zmienisz sposób użytkowania kredytowanej nieruchomości w sposób, który uniemożliwi zaspokajanie Twoich potrzeb mieszkaniowych.
• w okresie otrzymywania dopłat nabędziesz inną nieruchomość (nie dotyczy nabycia drogą dziedziczenia)
• w okresie otrzymywania dopłat zaprzestaniesz prowadzenie gospodarstwa domowego
  w kredytowanej nieruchomości na okres co najmniej 12 miesięcy
• zmieni się formuła oprocentowania Twojego kredytu na oprocentowanie zmienne.

Prowizja za udzielenie Bezpiecznego kredytu – 0% (promocja do końca czerwca 2024 r.)

Oprocentowanie:

** stawka WIBOR 3M obowiązująca w dniu przekazania arkusza informacyjnego, podpisania umowy lub aneksu (kwotowanie stopy WIBOR 3M na dwa dni robocze przed dniem zmiany oprocentowania, oprocentowanie ulega zmianie z dniem rozpoczęcia kolejnego kwartału kalendarzowego).

Dla pierwszego okresu obowiązywania oprocentowania stałego kredytu bank obniża oprocentowanie.  W ciągu pierwszych 5. lat wyniesie 7,14%

Pamiętaj, że Bezpieczny kredyt 2% nie oznacza, że oprocentowanie Twojego kredytu musi wynosić 2%

Rzeczywista Roczna Stopa Oprocentowania (RRSO) wynosi 3,96%, całkowita kwota do zapłaty wynosi 414.089,39 zł, przy przyjętych następujących założeniach:

1. całkowita kwota kredytu (bez kredytowanych kosztów) 260.000,00 zł,
2. całkowita kwota kredytu wypłacona jednorazowo,
3. oprocentowanie Bezpiecznego kredytu 2%:
   1. kredyt oprocentowany jest przez 60 miesięcy począwszy od dnia jego uruchomienia lub od dnia uruchomienia I transzy kredytu (pierwszy okres stałego oprocentowania) według stałej stopy procentowej (okresowo stała stopa procentowa), która wynosi 7,14% w stosunku rocznym; dla kolejnego 60 miesięcznego okresu stałego oprocentowania (drugi okres stałego oprocentowania) kredyt jest oprocentowany wg stałej stopy procentowej 7,66% w stosunku rocznym,
   2. dla kolejnego okresu, następującego po okresach stosowania stałego oprocentowania, oprocentowanie zmienne wynoszące 7,68% w stosunku rocznym (kwotowanie stopy WIBOR 3M na dwa dni robocze przed dniem zmiany oprocentowania, oprocentowanie ulega zmianie z dniem rozpoczęcia kolejnego kwartału kalendarzowego oraz marża Banku);
4. brak karencji w spłacie kapitału kredytu,
5. Kredytobiorca, w całym okresie stosowania dopłat do rat kredytu, będzie spełniał wszystkie warunki do uzyskiwania tych dopłat w ramach Bezpiecznego kredytu 2%,
6. Kredytobiorca posiada wymagany wkład własny (nie zostaną poniesione koszty z tytułu ustanowienia gwarancji przez BGK).

Całkowity koszt kredytu 154.089,39 zł (w tym: prowizja 0,00 zł, odsetki 153.770,39 zł bez uwzględnienia kwoty dopłat, opłata za korzystanie z ROR 300,00 zł, podatek od czynności cywilno-prawnych 19 zł).

Okres kredytowania 300 miesięcy, spłata 300 rat miesięcznych w wysokości:

1. pierwsze 120 raty kapitałowo-odsetkowe naliczane według malejącego salda, tzn. raty kapitałowe są równe, natomiast odsetki naliczane od aktualnego salda; pierwsza rata malejąca z dopłatą wyniesie 1.331,66 zł,
2. kolejne 180 rat (od 121 do 300) są ratami równymi (annuitetowymi), w tym 179 rat płatnych w kwocie po 1.462,56 zł, ostatnia 300 rata płatna w kwocie 1.421,14 zł.

W całkowitym koszcie kredytu Bank nie uwzględnia następujących kosztów: kosztu ubezpieczenia kredytowanej nieruchomości oraz kosztu ewentualnej wyceny nieruchomości.

Kalkulacja została dokonana na dzień 03.10.2023r. na reprezentatywnym przykładzie.